주담대
-
2024년 바뀌는 세무 세액 공제 혜택알토란지식/경제관련 2024. 1. 4. 09:49
2024년도부터 여러 세무 관련 정책등이 변경됩니다. 꼼꼼히 확인해서 손해보는 일이 없도록 해야 겠어요. !!!! 1. 자녀 2명이면 세액 공제액이 늘어납니다. 2023년에는 첫째와 둘째에 대한 세액공제가 동일하였지만, 2024년도에는 둘째의 세액공제액이 5만원이 증가한 20만원으로 늘어납니다. 실제적으로 5만원 올라간 것이지만, 세액공제액이 늘어났다는 것 만으로도 둘째 가진 부모 입장에서는 좋은 정보라 생각 됩니다. 2. 자녀를 출산하고 주택을 구입하면 취득세를 감면 받을 수 있습니다. 2024년부터 2025년까지 무주택자가 자녀를 출산하고 출산 전 1년, 출산 후 5년 이내에 실거주 목적으로 주택을 구입하는 경우에 500만원 한도로 취득세가 전액 감면 됩니다. 한도금액이 정해져 있긴 하지만 주택 구입..
-
주담대 포함 시중 은행 금리 인하 소식알토란지식/경제관련 2023. 1. 23. 11:57
얼마전 포스팅에서 '특례보금자리론' 이 아직 나오기 전이지만 위험하다고 쓴 적이 있습니다. 해당 근거는 역시나 기존 은행권의 금리 인하 소식이였고, 또한 '특례보금자리론' 이 고정이 아닌 주나 월별 변동금리라는 부분이 매력적이지 못하다는 부분이였는데요, 이번에 역시나 기존 은행권의 금리 인하 소식이 전해져 한번 정리 하여 공유 드립니다. 1. 은행권 금리 인하 1) KB 국민은행 22일 금융권에 따르면 KB국민은행은 주담대와 전세자금대출 금리를 최대 1.3%포인트 인하하기로 결정하여 26일 부터 KB주택담보대출 금리를 신규코픽스 기준 최대 1.05%p, 신잔애고픽스 기준 최대 0.75%p 인하할 예정이라고 합니다. 또한, KB전세금안심대출의 경우 최대 1.30%p 낮추고 KB플러스전세자금대출의 경우 0...
-
특례보금자리론 위험 주담대 대출의 현실 부동산 정보알토란지식/경제관련 2023. 1. 17. 23:03
얼마전 포스팅에서도 적었던 것 처럼, 현재 '특례보금자리론' 이 어떤 후속 분위기를 만들 수 있을지가 개인적으로는 매우 관심의 대상입니다. 일단 오늘자 '해럴드 경제' 에서 보면 현재 금융당국의 대출금리 인하 압박과 코픽스 (자금 조달 비용 지수)도 하락으로 전환하였고 주담대 금리 인하 추세가 계속되고 있기 때문에 '특례보금자리론' 이 마치 이전 '안심전환대출' 처럼 흥행에 참패하는 것 아닌가란 지적이 나오고 있다고 보도 하였습니다. 즉 '특례보금자리론' 상품은 기본적으로 낮은 금리로 최대 5억까지 주담대 부분을 커버할 수 있는 상품으로 주택을 보유하고 있는 상황에서도 비교적 낮은 금리로 대출을 받을 수 있다는 것인데, 현재 지속적인 주담대 금리 인하로 이미 특례보금자리론 보다 낮은 이자 상품이 나오고 ..
-
부동산 정보 소득 상관없이 금리4% 5억까지 특례보금자리론알토란지식/경제관련 2023. 1. 15. 23:45
오는 30일 '특례보금자리론' 상품이 출시된다고 한다. 금리 상승기 4%대 고정금리 모기지론으로써, 금융위원회와 주택금융공사가 기존 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격 대출을 통합한 상품으로 1년간만 한시적으로 운영한다고 밝혔다. 주택가격이 9억원 이하인 차주들은 소득제한 없이 최대 5억까지 LTV(주택담보인정비율) DTI(총부채상환비율) 한도 안에서 이용할 수 있다고 하는데 단, DSR(총부채원리금상환비율)은 적용되지 않는다. 이는 시중 주담대보다 낮은 금리 상품으로써 1월말부터 적용하되 시장금리 상황, 주금공 가용재원 등을 감안해서 필요할 떄 조정할 예정이라고도 밝혔다. 따라서 이런 상품의 경우 출시 시점이 가장 파격적인 조건임을 감안할 때 무조건 조건이 된다면 초기부터 들어 놓는게 좋을 것 같다..